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全市物业服务收费将逐步放开

作者: www.jszh188.com/qxw/ 来源:江苏中恒物业有限公司 发布时间:2015-09-22

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 江苏中恒物业有限公司中山省是我省对非保障性住房产权服务收费管理体制改革试点的第一个试点城市。昨天,市发展和改革局,市住建局与非保障房的物业管理服务收费改革试点工作会议,南区联合举办,南头镇,三角镇三个试点乡镇有关部门,和南部的越秀星汇云锦,南锦绣,蓝山,三角镇阳光华庭,三角形城市经典著名的雅园,南头镇海雅君悦花园,南头镇别墅明天六个试点项目将中山市开放非保障性住房物业管理服务收费改革试点工作方案》(以下简称“项目”)。根据方案,新建商品住宅(包括其自身的产权房、下同)、业主的住宅物业服务收费标准,才在区内建立,实行市场调节价。

 
•全市物业服务收费将逐步放开
按计划,试点范围为南头市南区、镇、三角镇3个乡镇。的研究,在三个试点乡镇试点发布前期物业服务收费的住宅:越秀南星汇云锦,南锦绣,蓝山,三角镇三角镇孙华庭,经典著名的雅园,南头镇海雅君悦花园,南头镇明天的别墅。

 
试点工作包括:试点发布新的商品住宅物业服务收费标准,实行市场调节价。试点放开业主的住宅物业服务前,成立大会,执行市场调控价格。别墅、住宅等非住宅物业服务收费,继续实行市场调节价。试点放开装修押金,获得存款证(或手续费)、接入卡等相关手续费和物业服务,受市场监管。负担得起的住房、公租房、廉租房等保障性住房的服务收费,继续实行政府指导价管理。
市住房保障办公室主任罗启东说,“放手”是不放弃规定,但应加强监管,通过引入市场监管,使业主取得领先,更清楚地了解收费和服务项目,参与新的服务项目谈判。

 
李:新的小区物业公司的收费价格一般2.5-3元
越秀中山房地产物业管理有限公司,公司副总经理吴远征告诉记者,中山实际上是在市场调节价的物业服务收费逐步介绍,近年来,新的普通住宅小区的收费大约在每平方米2.5元3元,高端物业收费3元- 4元之间。越秀南星星列入试点项目,目前物业管理服务费为每平方米2.6元,这个标准是与开发商共同开发,对物业管理费用,物业收费水平情况的地区综合考虑。
“2.6元这一标准,两年或三年不应该需要价格调整。但如果未来劳动力成本,财产损失和其他成本不断上升,物业服务收费应提高。”吴远征说,劳动力成本占六或七的物业服务收费,随着劳动力成本的上升,那些收费每平方米旧区不低于1元的可能考虑价格调整。
他认为,物业管理行业目前比较有竞争性,城市逐步实行市场调节价,物业管理公司经营压力,避免物业管理纠纷,物业管理公司在提高服务水平,和业主沟通渠道需要进一步透明、及时。
-物业服务价格调整到“双过半”
计划发布后的具体规定的监管价格。包括,开发商在房屋前应清楚地标示在同一时间,业主入住前和之后的收费的物业服务费和标准必须是在销售前的宣传,主要内容应在物业服务合同,得到各方同意。要制定和调整物业服务收费标准,应根据有关法律、法规、相关法律法规的规定。串通,价格欺诈,不公平的价格行为,并没有明确标明,根据价格法“和其他法律和法规将受到严厉处罚。 
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